一、开封银行房屋抵押贷款介绍：
1.贷款额度：一般经营抵押贷1000万（房产一抵），存量客户一年以上最高可贷1500万；
2.抵押成数：评估价7成-9成真实经营最高10成；
3.抵押利率：年化3.65-4.05%；
4.授信时间：授信10年，单笔贷款期限3年；
5.还款方式：先息后本，或按20年等额月供，随借随还。
二、开封房产二次抵押贷款：
如果不想办理房产一押，还有房产二抵可供选择。开封按揭房二次抵押贷款是针对已办理房屋按揭贷款未结清的客户，可将房屋已拥有的价值部分办理二次抵押贷款。开封房产二押贷款额度等于房产估值X0.8-房贷或一押余额。
1.开封二押贷单笔最高150万，夫妻双签500万；
2.可申请额度=房产评估价八成减一押贷款余额，最高可申请评估价9成；
3.房屋二抵贷年化利率低至5.5%；机构二押月利息5厘-8厘，先息后本7厘-1.25%
4.楼龄30年内，房产单价不低于5000每平方，征信月供款合计不超过5万；
5.开封的住宅最高8成，联排别墅及商住用途公寓（含40年产权房产）最高7.5成。
三、准入条件：
1.年龄户籍：25-70周岁，借款主体+贷款期限70周岁，60岁以上需增加子女担保或共借；
2.公司要求：公司成立在开封满半年，公司持股满半年（持股10%以上），接受公司的实际控制人、法人、股东，要求真实经营（开封有正规经营场地，纳税、社保等能体现经营佐证材料），提供近半年经营性收入材料，与申贷金额匹配；
3.房屋要求：房产过户满半年以上，楼龄30年以内（超过25年减成数），房屋面积不低于40平。
4.房产范围：
四、征信要求：
1.逾期：征信良好，无严重逾期记录，5年内贷记卡逾期10个1以下，抵押贷款逾期15个1以下；
2.查询：近3个月贷款审批、贷记卡审批原则上查询不超10家机构；
3.其他：无不良记录，借款人不涉及担保、小额、房地产等禁入性行业。
五、办理流程：
1.咨询：提供房产证、公司情况、征信，判断是否符合办理条件；
2.进件：业务受理，上门实地调查经营场所和拍照，然后上报相关资料，5个工作日左右出批复，签订合同，办理抵押出他项；
3.放款：第三方对公收款，最低出面次数至少2次。
开封个人房产抵押贷款，开封房屋二抵贷款，详情请咨询王经理。
